Vente appartement 2 pièces

233 000 €

NICE CESSOLE | BEAU 2 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON VENDU

Nice 06100

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Honoraires à la charge du vendeur.

À découvrir boulevard de Cessole, ce beau 2 pièces de 52,20 m2, situé au 4ème étage, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et une exposition Ouest.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de près de 20 m2 largement ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, d'une belle chambre de 13 m2, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Le véritable atout de cet appartement : son balcon de 8,30 m2, accessible depuis le séjour et la cuisine, qui profite pleinement de son exposition Ouest et constitue un agréable prolongement de l'espace de vie.
L'appartement est à rafraîchir, mais présente une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et un réel potentiel. Il bénéficie également de la climatisation.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
L'appartement est vendu occupé dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 15 avril 2028, pour un loyer actuel de 771 EUR charges comprises par mois. Il s'adresse ainsi particulièrement à un acquéreur recherchant un investissement avec locataire déjà en place.
Une belle opportunité sur le secteur Cessole, réunissant surface confortable, luminosité, extérieur et potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

180

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

36

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)